东原璞阅

严选 在售 别墅 住宅

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参考单价: 30000元/平 价格说明

更新时间: 2020-10-01

价格说明: 在售户型为为90㎡三房两厅两卫墅境高层及122㎡、153㎡低密叠墅,均价约30000元/㎡起,总价约242万元/套起。

参考总价: 268-320万/套

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楼盘户型(9)

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4室2厅3卫 待售 别墅
户型面积:149m² 户型总价: 暂无报价
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3室2厅3卫 待售 别墅
户型面积:123m² 户型总价: 暂无报价
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3室2厅2卫 待售 住宅
户型面积:90m² 户型总价: 暂无报价
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3室2厅3卫 待售 别墅
户型面积:123m² 户型总价: 暂无报价
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高层 高层
3室2厅2卫 待售 住宅
户型面积:90m² 户型总价: 暂无报价
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默认图片 高层90平户...
3室2厅2卫 待售 别墅 住宅
户型面积:90m² 户型总价: 暂无报价
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暂无
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4室2厅3卫 待售 别墅
户型面积:149m² 户型总价: 暂无报价
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4室2厅3卫 待售 别墅 住宅
户型面积:152m² 户型总价: 暂无报价
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4室2厅3卫 待售 别墅 住宅
户型面积:152m² 户型总价: 暂无报价
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楼盘信息


疫情过后,容积率更受购房者关注,舒适、健康、有品质的居住才是符合时下的买房标准。如果家就在公园旁,满目葱绿,身心沐浴在大自然中,是何等的惬意享受。然而城市中心的寸土寸金已被钢筋水泥包围了,只有在外环线附近才能拥有大片绿意。

位于奉贤的东原璞阅项目为政府代建占地面积约4.3万方庄行公园,打造社区内外双园景,让自然折叠进建筑,实现建筑与自然“无界”,公园与社区的“邻”距离。东原璞阅刚需的价格,享受到豪宅的居住品质,接下来,我们来看一看东原璞阅的亮点。一、项目介绍

2019年3月18日,东原地产竞得奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块,西至钜庭路,南至南亭公路,北至解放西路,东至庄行绿地,成交总价122160万元,楼板价13049.53元/㎡。这是多年来,奉贤区庄行镇出让的第一块纯住宅用地。奉贤区庄行镇B-08B-04区域地块示意图

庄行镇是全国重点镇、上海市九个新农村建设试点镇之一。位于奉贤区西部,东靠奉贤新城南桥,是奉贤区南桥新城拓展区之一,庄行镇的大部分地区是江南水乡的场景,这也是上海比较原生态的区域。

奉贤新城被列为 “城市副中心”,是政府重点打造的5大新城之一,未来的发展潜力十足。项目可同时享受南桥新城和南桥老城配套,项目旁边浦卫公路正在改扩建,可直接连通闵浦三桥到达老闵行生活圈,承接闵行商圈南沿外溢人群。 奉贤区位示意图

项目开发商东原地产成立于2004年,起源于重庆,总部位于上海,是一家以地产开发、商业运营、物业服务为核心的大型综合房企。未来战略以深耕长三角及超二线城市为主,遍布全国众多一二线城市,包括上海,杭州,南京,苏州,成都,重庆,昆明,西安,郑州,武汉等重要核心城市,致力于打造高品质社区。在社区运营位居国内顶尖水平,在2019年被评为中国社区文化的top1。物业秉承着“为幸福多做一点”的企业理念,自2012年起连续6年获得“中国物业服务百强企业”(信息来源中国指数研究院年度发布物业百强企业数据),拥有全国一级资质物业。璞阅项目是继东原郦湾,逸墅,印柒雅后,由东原地产在上海打造的以新加坡滨水无界生活为理念的高端低密度社区。东原璞阅占地69787.4㎡,容积率1.54,计容建面约93612.6㎡。项目规划13幢4层叠加别墅,6幢15层高层住宅,规划总户数1003户,可售住宅699户。东原璞阅是东原集团“阅”系臻配产品,聚焦东原地产“空间营造即生活创造”的产品准则,璞阅希望通过“安心产品”、“幸福服务”、“俱乐社区”打造具有生命周期的成长型社区。二、产品配套

出行交通:

距地铁5号线奉浦大道站约7.5公里,乘坐奉贤28路可直接换乘。自驾G1503绕城高速、S4沪金高速、G15沈海高速等多条高速路网环绕,并靠近南亭公路、大叶公路、奉浦大道等地面主干道,往返南桥新城、抵达市区各个方向。目前闵浦三桥在建,通车后,前往闵行开发区或莘庄方向路程将缩短。

商业配套:

项目西北侧小商业步行街,周边大润发、南桥百联,苏宁广场、百联、传悦坊、宝龙城市广场、万达广场(规划)。

学校教育:

东原璞阅庄行幼儿园、阳光幼儿园、奉贤区实验小学、育贤小学、庄行中学、奉贤区实验中学、阳光外国语学校。令人期待的是,项目周边即将开建一所九年一贯制学校—世界外国语学校奉贤校区。

医疗机构:

5公里内有三家二甲医院,分别是奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院。除周边配套之外,东原璞阅项目社区内也匠心独具的打造景观与配套,不仅能够满足业主的休闲生活需求,也更能方便业主之间的沟通交流和社交活动。

东原璞阅以世界级度假酒店规划焕新登临上海,融入新加坡惬意生活方式,打造一座全新概念的滨水无界社区,并由此荣获“2019 GA Awards - 全球人居建筑景观设计奖”。

作为居住的第一道安全基线,社区出入口道闸配置人脸识别系统,无接触式归家,24H智能监控。六重酒店式归家动线亦化为天然隔离屏障,自然景观层层净化。一条径直的水景中轴连通首层架空,形成天然“鲜氧通廊”。约300㎡中央水景、四大花园、三重小院以其他水景等有致分布于社区,水畔客厅、阳光草坪、公共生活广场等开放式空间,让居者愿意走出室外,亲近自然,共享社交。

通过首层架空融入功能配套,社区内配有24h便利柜、种子图书馆等开放式社交空间。社区内特设儿童嬉水乐园,遵循国际泳池级水净化标准,引进加拿大Vortex设备、防滑设计,在孩童游乐时全面提升安全系数。三、产品解析

提到“豪宅”标配,除了社区内的景观,在家里住的精致、舒心也同样重要。一挥即亮的入户玄关,主卧镜前美颜灯设计,地暖盘管铺设交付,新风系统,电热毛巾架等精致化的生活设计,让居家更放松随意。不仅如此,东原璞阅还不惜成本地围绕1个户型打造5个样板房。从吊顶工艺、防水工艺、窗体工艺、用材工艺等角度详细而透明地剖析筑家全历程,展现出了东原敢于展示细节的勇气,以及做好产品的决心。 

房型亮点:

1、三开间朝南,双卫、户型方正、南北通透、功能分区、动静分离。

2、主卧套房设计,空间大私密性好,方便舒适,配备电热毛巾架。

3、厨房功能优化,增加吧台功能,扩大操作台面及收纳空间。

4、南向双卧室大尺度全景飘窗配置,即美观又增加了实际使用面积。

5、主卫淋浴间向通风井开窗,别具匠心设置了一个平台,可摆放洗浴用品、浴袍等,也可以坐下休息。 

 房型亮点:

1、南北双入户,客厅餐厅朝南,约6.56米超大面宽,大横厅设计

2、拥有花园约15-40平方米,前庭后院分割明确

3、一楼中西双厨设计,带卧室可作老人房,

4、二楼双南卧室,主卧大套房设计,坐拥景观阳台

5、全屋无柱,过道最小化,房间最大化,全明设计

6、地下室约50㎡左右,赠送率达到约3350%,挑高约5.1米左右,自带采光井,12㎡采光庭院,可自行改造可做双层地下室。

 房型亮点:

1、约6.56米超大面宽,大横厅设计,客厅带飘窗,餐厅连接大阳台

2、三楼带卧室设计,方便老人使用

3、四楼双南卧室均带飘窗,南主卧大套房设计,坐拥景观阳台

赠送约201418㎡大露台,星空与你不再有距离。

4、阁楼无柱设计,高利用价值,可做书房,儿童房,影音室,杂物间等四、楼市分析

今年5月,闵浦三桥成功“牵手”浦江两岸,标志着黄浦江上第13座大桥实现全桥贯通。建成后,附近居民往来闵行、奉贤,将由原来的约40分钟缩短至约5分钟。根据工程,有望今年年底建成。这一交通利好,将慢慢释放红利效应,提升项目及周边区域的价格。

目前,奉贤新城的房价相对属于“低位”,同样处于郊环的几大板块,除去疫情影响,以2019年12月房价来看,嘉定新城新房均价35715元/㎡、青浦新城新房均价40452元/㎡,松江新城新房均价46121元/㎡,临港新城新房均价28154元/㎡,奉贤新城新房均价35089元/㎡,除去临港新城,其他新城的房价已经远超奉贤。东原璞阅项目周边无新盘入市,仅佳兆业8号二期去年9月加推了634套住宅,目前均价26730元/平方米。闵浦三桥贯通后,10分钟车程之内的老闵行板块今年1月新盘均价已经达到4.7万元/平方米,周边二手次新房价格也高达4万元/平方米。而东原璞阅住宅总价242万起,叠墅480万起的价格,还是十分有优势的,再加上规划、交通利好,上涨的空间也会随之提升。


容编辑:潘芸

视觉设计:刘婉玉

图片来源:潘芸、网络

免责声明:文中距离信息来源于百度地图,图片信息部分来源于网络,若有侵权,请联系删除。文中房源信息采集于2020年6月18日,若有变动,以销售现场为主,因时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不做交易使用。

展开全部
09月19日 2020年

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东原璞阅在售价格为:30000元/平方米 new

东原璞阅30000元/平方米。绿化率35%。东原璞阅位于:南亭公路与钜庭路叉路口。东原璞阅项目为小高层。带装修交房。东原璞阅6栋15层高层与15栋四叠叠拼。主力户型为90平-152平3居-4居。南亭公路,地铁5号线奉浦大道站,闵浦三桥(规划中),闵浦二桥,沪金高速,虹梅南路隧道。容积率1.54。敬请关注。东原璞阅项目鸟瞰图

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05月19日 2020年

价格变动

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价格由0元/平变为30000元/平

交房时间

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2021年06月

开盘时间

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2020年4月25日已开盘

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